Financement

   Pour financer la maison que vous imaginiez,
   des aides sont à votre disposition !

Profitez du PTZ +, le Prêt à Taux Zéro Plus !

Pour financer votre projet, bénéficiez du nouveau dispositif d’aide étatique à l’accession à la propriété (si vous êtes primo accédant) : le Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+).

Entré en vigueur le 1er janvier 2011 et valable jusqu’au 31 décembre 2014, ce prêt fusionne et remplace les précédentes aides : Prêt à Taux Zéro classique, Pass-Foncier et Crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt.

Qu’est-ce que c’est ?
Le PTZ+ vous fait profiter d’un prêt à taux gratuit (pas de frais de dossier, pas d’intérêt) sur 5 à 30 ans pour financer l’achat d’une résidence principale en primo accession.

Quels sont les avantages ?
Le PTZ+ offre aux acquéreurs des conditions d’emprunt plus avantageuses que le PTZ classique. Il est maintenant accordé sans condition de ressources et le montant maximal empruntable a considérablement augmenté. Le PTZ+ permet aujourd’hui de couvrir jusqu’à 40% du prix de l’opération, alors que le PTZ classique en couvrait 20%.

Comment est déterminé le montant du PTZ+ ?

Le montant maximal empruntable est calculé par un pourcentage sur le coût total de l’opération (achat de la maison, du terrain et frais) dans la limite du plafond fixé.

• Le plafond du PTZ+ dépend :
  > du nombre de personnes du foyer : il s’accroît proportionnellement au nombre de personnes qui composent le foyer
  > de la situation géographique de la maison : la zone A (où le marché immobilier est plus tendu) étant bien plus avantagée que la zone C, par exemple. Pour connaître votre localisation, consultez la carte.

*Tableau du plafond du PTZ+ pour une maison neuve : (source ADIL)

* Zones géographiques pour le PTZ+ : (source ADIL)

Zone A : Paris et l’agglomération parisienne, les communes les plus chères de la Côte d’Azur, le Genevois français
Zone B 1 : les agglomérations de plus de 250 000 habitants, cer- taines communes d’Ile-de-France ou de la Côte d’Azur, certaines zones frontalières ou littorales, les départements d’Outre-mer, la Corse, les îles non reliées au continent
Zone B 2 : les agglomérations de 50 000 habitants, les communes de la grande couronne d’Ile-de-France
Zone C : le reste du territoire

• Le pourcentage du PTZ+ dépend :
  > De la situation géographique (voir ci-dessus)
  > De la performance énergétique de la maison : le PTZ+ favorise l’achat de maisons économes en énergie. Sur une échelle de A à G, les maisons CTVL en BBC sont classées dans la catégorie A qui est la plus avantageuse

* Tableau du pourcentage du PTZ+ pour une maison neuve : (source ADIL)

Combien de temps dure le remboursement du PTZ+ ?

La durée dépend du revenu annuel déclaré par le ménage : elle s’étend de 5 ans (pour les familles les plus aisées) à 30 ans (pour les plus modestes).
Le truc en plus !

Comme le montre le 2ème tableau ci-dessus, acquérir une maison BBC permet de bénéficier d’un PTZ+ plus important. En clair, malgré un prix d’achat plus élevé, les mensualités à rembourser sont moins importantes puisqu’une plus grande partie de l’emprunt n’impliquera pas le versement d’intérêts.
Le PTZ+ est-il cumulable avec d’autres prêts ?

Au PTZ+ peuvent s’ajouter un crédit amortissable, ainsi que d’autres prêts tels que le prêt conventionné et le prêt d’épargne logement (PEL).

Votre conseiller MAISONS 2000 se tient à votre disposition pour :

• faire le point avec vous sur les différentes aides au financement existantes
• réaliser une étude de financement de votre projet
• négocier pour vous auprès d’organismes financiers partenaires le meilleur taux de crédit et un plan de financement en adéquation avec votre situation.